Prachtige woning te Lede. Gelegen in een centrumgemeente die heel wat troeven in handen heeft. Tal van bewonderingswaardige gebouwen rond de markt en buiten het centrum nog heel wat groen waar je via de veldwegen en verharde wegen mooie wandelingen kan maken.
Achter de voordeur bevindt zich momenteel een privé- en werkgedeelte waarvan de doorgang naar het salon zich rechts begeeft en de privé vertrekken zich achteraan de woning begeven.
Het salon kan steeds naar voorkeur heringericht worden als eventuele bureauruimte.
De mooie open, lichtrijke ruimte typeert het woongedeelte bestaande uit de living met aansluitend de eetruimte en open keuken.
De open eigentijdse keuken biedt een antwoord op al jouw behoeften van vandaag! Deze uitgeruste keuken met zicht op de achterliggende tuin is de droom van iedere kok.
De aanpalende wasplaats met bergruimte is voorzien van de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. En de kelder biedt u nog extra ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers waaronder een master bedroom.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een douche, een ligbad en een toilet. Deze stijl met speelse elementen straalt rust en warmte uit voor een zachte ontspannen sfeer.
Daarnaast is er nog een ruimte beschikbaar, welke ook de toegang biedt om nog een verdieping hoger te gaan.
Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers. En biedt de wandkast op de nachthal meer dan voldoende ruimte om alles op te bergen.
Op de gehele gelijkvloersvolumes is gebruik gemaakt van een licht interieur en zijn alle vloeren voorzien van vloerverwarming.
Buitenshuis is er vanuit het woongedeelte zicht en toegang tot de afgesloten tuin met ruim terras. In de zuidgerichte tuin is het steeds aangenaam vertoeven.
De garage vormt het aangebouwd gedeelte en is voorzien van een sectionale poort.
Heeft deze eigentijdse woning u kunnen bekoren met haar uitstraling?
Aarzel dan niet om ons te contacteren voor meer info en/of voor een bezoek in te plannen op de kijkdag!
Deze woning wordt u aangeboden VANAF € 390.000,00 .
| Adres: | Nieuwstraat 91 Lede |
| Referentie: | HH-230025 |
| Vanafprijs: | € 390.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In centrum |
| Perceeloppervlakte: | 410 m² |
| Perceelbreedte: | 8,12 m |
| Bewoonbare opp.: | 277 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Inhoud: | 939 m³ |
| Gevelbreedte: | 8,12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 4 (13.39 m², 12.96 m², 12.96 m², 13.94 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31,95 m² |
| Keuken: | 18,43 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 13,01 m² |
| Praktijkruimte: | 11,48 m² |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder - Deels kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Open haard, Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel, Aardgas - Gelijkvloers vloerverwarming + hout haard, boven radiatoren |
| Verwarmd water: | Combiketel |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 888 |
| Kadastrale benaming: | 1AFD/LEDE |
| Kadastrale Nummers: | 0323H3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 410 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211118-0002494126-RES-1 |
| EPC Index: | 163,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 18/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 18/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |